使用没有房产证的房子做抵押是否有效？

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• 问没有房产证做债务抵押是否有效
  

  没有效。没房产证的房属于权属有争议的房屋，不能设定抵押。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。 第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理该项登记时要带上房产证，没有房产证就不能办理抵押登记，也就不能生效。

• 问没有房产证做抵押贷款是否有效
  

  没有效。没房产证的房属于权属有争议的房屋，不能设定抵押。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。 第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理该项登记时要带上房产证，没有房产证就不能办理抵押登记，也就不能生效。

• 问用无房产证的房子做抵押有效吗
  

  用无房产证的房子做抵押无效。 房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋无效。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

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