二手房贷款3o万月供有多少

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• 问二手房贷款月供怎么算
  

  等额本息还款月供计算：这种还款方式是等额本息还款是指贷款期间每个月都要以相等的额度平均偿还贷款本息，也就是把按揭贷款的本金总额和利息本金总额相加，然后平分到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人还是比较多。这种还款方式每月还款额中，本金的比重会逐月递增，而利息比重逐月递减。

• 问贷款五十万首付十八万月供多少
  

  以抵押担保方式获取银行贷款，如果到期不能还款，银行可以主张以抵押物拍卖偿还债务。如果只是以房产提供抵押，未做其他保证，抵押物不足以清偿债务的，担保人个人不再承担额外责任了。

• 问二手房贷款20万过户费多少
  

  按房产证未满五年算，过户税费约为5万元。20W贷款费约为1万元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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