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涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,父母房产过户给子女有哪些方法?买卖 买卖的方式干脆直接,不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还...
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涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,父母房产过户给子女有哪些方法?赠与 赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。其中最主要的就是契税,为房屋估价的3%,也就是市场价的3%,如果考虑将房产留作自己居住或出租,可以采用此方式。但今后要出售,这种方式就不太适合了,如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。
一、房产证上登记的所有权人是谁?如果仅仅是妻子,你属于善意第三人,理应受到法律保护,那位丈夫的要求是无理的。如果登记的所有权人是丈夫或者丈夫与妻子共有,问题比较麻烦。 二、目前二手房房价飞涨,可以说一天一个价,有些不诚信的出卖人经常借着夫妻单方处理房产的口实,要求收回房子。商品房买卖过程中,只要严格按照房产证书上公示的所有权人信息,与该所有权人订立合同,合同是依法受保护的。
法定继承的你丈夫有分割的权利。 1、继承方式过户 200元公证费、280元登记费。总计480元; 2、赠与方式过户 1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830; 3、买卖方式过户房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元;
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