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所谓制式就是用来定义某一种产品的样式,从而让潜在顾客进一步了解商品,制式租房合同又称标准合同、定型化合同,格式合同,是指当事人一方预先拟定合同条款,对方只能表示全部同意或者不同意的合同。
合同的格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。合同的格式条款具有单方制定、不可协商;规格化、定型化;对象广泛、重复使用的特征。
(1)审查合同是否需要经有关机关批准或登记,是否需要经批准或登记履行批准或登记手续。(2)合同约定公证后合同生效的,应当审查合同是否经过公证处公证。(3)合同有生效期的,应当审查期限是否届满。(4)合同约定第三人为保证人的,应当审查是否有保证人的签名或者盖章;抵押担保的,法律规定或者合同约定必须办理抵押登记的,应当审查是否办理了登记手续;采用质押方式的,应当按照合同约定的质物交付时间,审查当事人是否按时履行了质物交付的法定程序。(5)审查双方是否在合同上签字或盖章。
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