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审查合同的审批流程需要注意: 1、会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与合同内容不一致。 2、未按公司要求使用公司制定的范本。 3、缺...
1、看开发商有没有五证。也就是说,房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售预售许可证。二、买期房要注意建...
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流程如下: 1.选房。 2.签订购房合同。如果购房者有意向购房的话,接下来就是与开发商签订购房合同了。 3.办理预售登记。 4.收房验房。 有下列注意事项: 1.注意房屋质量风险。在期房的各类纠纷中,有关房屋的质量问题的争议一直位居首位。 2.合同应标明所购商品房的应用面积。 3.防范虚假广告宣传的风险。 【法律依据】
新手购房须知及注意事项如下:首先要确定买房目标,然后筛选买房范围,并考虑出行时间等成本。在购房时应该谨慎选择房地产经纪机构,要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。在签订合同时必须留心双方的相关权利和义务等。不要轻易相信售楼的广告,如果采用电商团购时要格外谨慎,千万不要签阴阳合同等。
买现房有哪些妙招,买现房需要注意什么细节第一招,不看白天看晚上。买现房应充分了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。第二招,不看晴天看雨天。再好的伪装也敌不过下雨,房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。第三招,不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑,房屋机能是否有效发挥,有赖于格局是否设计周全。第四招,不看墙面看墙角。注意仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。第五招,不看装潢看做工。每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致,尤其需要仔细观察,这些都是讨价还价的筹码。第六招,不看窗帘看窗外。一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否良好。第七招,不看电梯看楼梯。如果发生灾难,楼梯是惟一逃生之路。第八招,不看电器看插座。设计精心的房屋,才能充分享受现代化家电的便利性,小小的插座可不能忽略。第九招,不看家具看空屋。家具只是摆设,房屋才是主体,空屋最能体现真面目。第十招,不问屋主问警卫。任何房屋在屋主眼里都是最好的,而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居的情况。
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