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一房二卖时,有房照的房屋是否具有优先权?

2024-11-07
关于开发商的一房两卖行为问题,我们坚持以下处理原则: 1. 如果两份房屋买卖合同都没有得到有效执行,我们将优先处理签订在先的合同。 2. 如果其中一位购房者已经成功获得了该房产的所有权,我们将坚定维护物权优先的原则。 3. 如果两位购房者都尚未实际拥有该房产的所有权,我们将坚守占有在先的原则。 4. 如果有一方购房者已经开始履行其合同义务,我们将尊重并坚持履行在先的原则。 根据《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

相关法规

《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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