相关问答
和一般的一样没啥特殊的。看产权明晰(房产证,土地使用证),法院家属楼房产证产权有无涉及经济纠纷(有无抵押,水电暖物业等相关费用),如果这些都...
一般单位的家属楼,不是没有房产证,而是它是一个大证,具体的每家每户的房产证是需要单位去房管局办理的。所以,这点你不用担心,房子迟早都会有房产...
大家都在问查看更多
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的。2、而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。3、房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。4、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
一、是否为大产权房很容易判断: 1、我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。 3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。 4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。 5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
有房产本、符合法律规定的话可以买卖,如下:双方商议房屋买卖价格签订合同、到房管部门网签、若想按揭贷款的话到银行申请按揭贷款、房管部门测绘、评估、交税(免税)、房管部门受理房屋交易、出证,若是贷款的话抵押贷款。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
158人已浏览
861人已浏览
363人已浏览
795人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询