有哪些外国房产购置合同需要注意的?-法师兄

分为两种情况，现房和期房，具体流程如下：一、现房的购买流程：（1）提前准备好相应的资金、正式护照；（2）与投资经理或顾问沟通，了解适合的投资区域，确定中意的房产清单；（3）前往海外目的地进行实地考查或者在国内了解房产的相关信息；（4）通过经纪人与卖家沟通，进行出价；（5）由律师安排签订购房合同，支付定金；（6）检验房屋；（7）支付尾款，办理过户手续，买家正式拥有物业产权；（8）获得钥匙，成为主人二、期房的购买流程：（1）提前准备好相应的资金、正式护照；（2）与投资经理或顾问沟通，了解适合的投资区域，确定中意的房产清单；（3）通过经纪人与开发商签订购买意向；（4）由律师安排签订购房合同，支付定金；（5）在交房前三个月准备资料申请贷款和准备余下的首付款；（6）支付尾款，办理过户手续，买家正式拥有物业产权；（7）获得钥匙，成为主人

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签订国外网购合同的注意事项：、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施...

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签订购房合同需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；注意合同条款中双方所填写的内容中权利与...

外国人在华购房要注意的问题包括：须具有合法有效的护照，且入境居留满三年购买首套房可以免征房产税；需满足房产所在城市对外籍人的购房政策；购房时需及时到涉外审批办公室进行审批。

1．调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。 2．一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3．有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。

第一，该房屋土地的性质是什么？是国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋；第二，安置房是否具备合法的建设手续？第三，你是城市居民还是农村居民。如果是农村集体土地上的房屋，你是城市居民就无权去购买，不管房屋是合法还是非法。如果该房屋建设在国有土地上，这就要看该房屋是否已经办理房屋所有权证等等，所以你提的问题较为复杂。