房屋按揭合同的根据是什么

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• 问房屋按揭合同是怎样的呢
  

  “按揭合同“，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物所签订的合同。 《城市房地产管理法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。

• 问什么是房屋按揭
  

  房屋按揭是什么意思？是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的。简单来说，就是时，一定的首付款，房屋再抵押给银行，抵押来的钱付剩余房款，个人再与银行进行结算。一般来说：具有有效及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

• 问二手房阴阳合同按揭的依据是什么的
  

  一般情况下，二手房买卖交易双方签订阴阳合同主要是为了逃避税费缴纳但是，房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持

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