自用办公楼的房产税如何纳税？

大家都在问查看更多

• 问售楼处如何缴纳房产税
  

  凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照法规征收房产税。 所述临时售楼处，我们理解不符合财税地字8号中免征房产税的临时性房屋，应按规定缴纳房产税。

• 问企业自用房产税如何缴纳
  

  房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋，简单的说，房屋出租了才产生纳税义务。

• 问企业自用房如何缴纳房产税
  

  自用房屋房产税的缴纳的计算方法按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施，而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。【案例1】甲企业是2000年成立的合资企业，某处房产是以前所建，投资入股的厂房账面价值3000万元，相关的土地使用权600万元，按照财政部关于印发《实施

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,138人已观看

• 1'12
  印花税如何申报缴纳

  4,654人已观看

• 1'20
  合伙人企业如何纳税

  7,786人已观看

• 1'01
  纳税人有权监督税款的使用吗

  1,208人已观看

相关普法查看更多

• 
  公司自用房产如何缴纳房产税

  200人已浏览

• 
  企业自用房产如何缴纳房产税

  187人已浏览

• 
  公司房产税如何缴纳

  451人已浏览

• 
  公租房房产税如何缴纳

  245人已浏览