他项权交银行不放款什么意思

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• 问银行放款的银行他项权证是什么
  

  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。只有银行在确认房屋发生了转移登记以后，银行才会放款。以避免产生纠纷。

• 问银行抵押他项权证是什么意思
  

  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，他项权利人依法凭证行使他项权利，其效力受法律保护。他项权证，是一个土地产权相关的术语。 根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，银行抵押他项权证在你还清贷款后会和还请证明一起给你，到时就可以注销抵押了。

• 问他项权证交到银行多久放款
  

  他项权证交银行一般2个工作日后放款，最后银行会通知具体的月供和还款时间。

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