林地转让合同签订后,乙方擅自改大了转让金额,这份合同还有效吗

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• 问土地转让合同签订有效吗？
  

  1、土地转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物，无约定的，推定包含。国有出让土地未达到规定开发程度不得转让，划拨国有土地无地上建筑物不得转让。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

• 问签订转让合同有效吗
  

  通过公开交易确定受让方和成交价款后，转让人应当与受让人签订转让合同，约定双方的权利和义务，明确划拨土地使用权转让价款。

• 问合同签订后一方擅自转让合同是违法的吗，为什么呢
  

  关于合同签订后一方擅自转让合同的回答为《中华人民共和国合同法》第七十七条的规定：当事人协商一致，可以变更合同。第七十八条规定:当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。所以根据合同法的规定，合同的变更必须经过双方协商一致，否则单方不能擅自变更合同，既然变更合同没有依据，另一方自然也就可以不按照变更后的内容履行合同，而是按照原合同内容履行，如果对方拒绝接受的话，他要承担相应的责任。

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