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征收土地批准的报批材料主要有: 1、建设用地项目呈报材料“一书四方案”即建设用地呈报说明书、征收土地方案、农用地转用方案、耕地补充方案、供地方案; 2、补充耕地证明; 3、征地补偿费用标准、安置措施的说明材料; 4、征地用途、位置、补偿标准、安置途径告知书; 5、被征用农村集体经济组织和农民要求听证的,听证笔录; 6、占用林地的,提供林业主管部门出具的《使用林地审核同意书》; 7、土地利用总体规划审核意见; 8、农用地转用计划通知书; 9、土地权属地类面积审核表及集体土地所有权证; 10、建设项目用地勘测定界成果报告书及勘测定界图; 11、拟占用土地的1/1万分幅土地利用现状图、总体规划图; 12、补充耕地位置图(在1/1万分幅土地利用现状图上标注); 13、失地农民签署的知情确认材料。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收部门应当组织调查登记,房屋征收部门可以独立完成,也可以委托房屋征收实施单位、街道办事处等基层政府组织和居民委员会实施调查登记。此调查登记应当是在房屋征收决定作出前,并且在房屋征收补偿方案拟订前完成。调查登记的主要内容包括:(一)房屋所有权,即被征收房屋的所有权;(二)区位情况,由于房屋是房地产,区位有时对房屋的价值起着决定性的作用。区位因素是评值时,区位因素是一个非常重要的因素;(3)用途,即房屋用于居住、商业、工业或其他。在实践中,主要争议在于房屋用途的认定标准,是注册用途还是实际用途;(4)建筑面积,确定房屋价值是必不可少的,也是非常重要的因素;(5)施工时间、结构、新旧程度、楼层、朝向、周围环境等。,也会对补偿产生或大或小的影响;(六)常住人口,包括户籍、实际居住、五保户、低保户、贫困户等。;(七)其他,如房屋装修、附属物、种植物(如珍贵植物)等。,应如实调查和登记。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收部门应当组织调查登记,房屋征收部门可以独立完成,也可以委托房屋征收实施单位、街道办事处等基层政府组织和居民委员会实施调查登记。此调查登记应当是在房屋征收决定作出前,并且在房屋征收补偿方案拟订前完成。调查登记的主要内容包括:(一)房屋所有权,即被征收房屋的所有权;(二)区位情况,由于房屋是房地产,区位有时对房屋的价值起着决定性的作用。区位因素是评值时,区位因素是一个非常重要的因素;(3)用途,即房屋用于居住、商业、工业或其他。在实践中,主要争议在于房屋用途的认定标准,是注册用途还是实际用途;(4)建筑面积,确定房屋价值是必不可少的,也是非常重要的因素;(5)施工时间、结构、新旧程度、楼层、朝向、周围环境等。,也会对补偿产生或大或小的影响;(六)常住人口,包括户籍、实际居住、五保户、低保户、贫困户等。;(七)其他,如房屋装修、附属物、种植物(如珍贵植物)等。,应如实调查和登记。
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