夫妻一方不同意卖房能对抗善意购买第三人吗

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• 问夫妻债务协议能否对抗善意第三人？
  

  除非第三人明知该约定，否则夫妻债务协议不能对抗善意第三人。根据相关规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，如果第三人对该约定不知情，那么这个约定就只是夫妻内部的约定，对外不能对抗有债权的第三人。

• 问夫妻债务协议能否对抗善意第三人
  

  夫妻债务协议不能对抗善意第三人《民法典》第一千零六十五条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

• 问夫妻协议法可以对抗善意第三人吗
  

  夫妻协议不能对抗善意的第三方。善意第三人是指不直接参与双方合同法律关系，不知道双方合同关系的第三方。一方擅自出售夫妻共同财产，第三方善意购买、支付合理对价、交付或办理房地产登记的，另一方不得要求追回财产，但可以要求对方在离婚时赔偿损失。

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