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通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求,只需将婚后的房产分割清楚,明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产,再买房应该算首套...
近几年,随着全国各地房价的不断攀升,住房已经成为与男女婚姻家庭生活密不可分的重大问题。那么,时房贷怎么办呢?一、时未取得房本离婚房屋归属问题...
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1、房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。2、因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。
婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
办理房产证贷款的借款人必须具备以下条件:一是具有完全民事行为能力;二是有本市常住户口和固定住所;有合法的职业和稳定的收入来源;三是愿意并能提供贷款人认可的房地产抵押;四是房地产共有人认可其相关贷款和担保行为,愿意承担相关法律责任。贷款的基本流程是:一是贷款人向银行提交基本材料,包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等。二二,银行审查借款人的相关材料。三三,审查合格后,签订抵押协议,到房地产登记部门办理房地产抵押登记手续。四是银行按协议约定的指定账户放款。
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