怎样处理离婚房贷问题-法师兄

1、房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。2、因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

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1、该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方...

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一般来说，离婚房贷问题的处理有以下几种情况： 1、婚前买房，婚后还按揭款。这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部...

近几年，随着全国各地房价的不断攀升，住房已经成为与男女婚姻家庭生活密不可分的重大问题。那么，时房贷怎么办呢?一、时未取得房本离婚房屋归属问题除了个人协议之外，还有通过法院判决。对于产权未定的房屋，一般不予处理，告知当事人等房屋的产权确定之后另行起诉解决。二、离婚时已取得房本在房屋产权确定的前提下，房贷的承担分为三种情况，不同情况的房贷处理方法是不同： 1、房屋产权归双方共有该情况下，房贷属于夫妻共同债务，需要两人共同承担。 2、房屋产权归一方所有该情况下，房贷是房屋拥有方的个人债务，由个人偿还。 3、房屋产权由一方所有转为夫妻双方共同所有该情况下，离婚后，房屋归双方中的一方所有，房贷则根据实际情况由获取房屋的一方补偿给另一方。综上所述，关于起诉离婚房贷怎么办理的问题，要根据房屋的产权证是否已经办理来具体分析，不同情况，不同的处理方式。建议咨询专业的婚姻家事律师。

因为你说的一些时间不够明确，我先假设一下你的情况，如果有不对的请指出： 1、你之前单位分给你那一套一居室，或者也是结婚之后才领到的（租用）。 2、结婚之后，才领到这间三居室。 3、在离婚之前单位进行房改，于是在离婚（99年）之前就交了相关房改的费用； 4、在离婚之后，你的单位的房改才真正落实，你在2020年办到了你自己名下的。是这样吧？如果是这样，那么你还真的要跟前妻分这两套房。1、你认为离婚后才办理产权证，两处房屋都应为我后财产。这个是有偏差的，房屋的交易，是以购房合同签定及付款时间来确定的，即是说，合同签了，房款付了，这个房证就只是手续上的完善的问题，整个交易都是已经成立的了。2、民事调解书能否认定你应有三居室，不再分割，一居室办理给她就可以？这个是不太可能的，除非你们自己协商好，双方同意这样分割（或取得三居室的一方给取得一居室的一方相应的经济补偿），因为这两套房的身份是一样的，都是，就是应该各分一半的权益。3、如果她找不到离婚前交款的证据，是否会进行外调？这个是可以肯定的，她也一定会申请法院外调的，而且这个应该不难调查清楚的。单位里都有记录，一批过一齐办的事情。

1、婚前买房，婚后还按揭款。这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以作为夫妻共同财产进行分割。 2、婚后购房，共同还按揭。这种情况下，该房作为夫妻共同财产进行分割，一般是房产归谁所有，就由谁偿还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的。 3、婚后以婚前个人财产购房。这种情况下，为个人财产，不会因为结婚而转变。