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办理过户按揭贷款流程是什么?

2023-02-27
1、买卖双方签订买卖合同。 买方需提交资料:身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、收入证明、加盖公章(上述均为复印件); 卖方所需提交资料:购房合同,借款合同,购房发票及借款凭证、身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件; 2、对所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件; 3、买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户; 4、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项; 5、卖方办理完结注销抵押手续后,双方去交易中心过户; 6、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款; 7、买方产权证下发后,办理抵押登记; 8、他项权利证书由银行收执,买方取回房产证。

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