法院拍卖款执行顺序是怎样的，法律规定是什么

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• 问法院拍卖房子执行的程序是怎样的
  

  1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。 7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

• 问法院的流拍全款拍卖法律规定是怎样的
  

  按照拍卖法的规定，如果两次拍卖失败，就属于流拍，两次拍卖失败后，就不再走拍卖程序，法院可以把拍卖标的物直接卖给有意购买者。价格由法院与卖家协商确定。

• 问法院执行的顺序是什么样子的？
  

  一、判决生效以后，被执行人未依照判决书确定的内容履行付款义务，应当安迟延履行债务利息按照同期银行贷款基本利率的两倍承担。包括未依照判决书确定的时间支付的诉讼费、财产保全费。 二、如果申请执行人要求暂时只追回部分款项，申请法院执行退款时，先申请诉讼费、财产保全退款，是可以的，但是，法院执行的顺序应当向法院的执行庭说明部分执行的理由。

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