房产抵押3年，一年到期还本后，要多少天能重新贷款过来

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• 问房产抵押贷款能贷多少年？
  

  工商银行的规定，用房产做抵押，贷消费贷款最长不超过10年，且不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，且贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年。 个人房屋抵押综合消费贷款是指借款人以本人或他人住房提供抵押担保，向金融机构申请用于个人合法合规消费用途的人民币贷款。金融机构之间因存在竞争机制，及风险评估不同，在个人消费贷款期限及贷款条件上有差异。 工商银行官网对房屋抵押综合消费贷款的贷款期限规定： 最长不超过10年，且不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限。贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年 更多关于房产抵押消费贷款的解答，建议您直接咨询专业人士。

• 问多年的房产抵押贷款，能贷多少年？
  

  房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，关于年限的具体介绍： 1、如果是抵押房产用于企业经营： 额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成； 利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上； 年限：一般为五年以内。 2、如果是抵押房产用于个人消费： 利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%； 年限：一般为十年以内。 3、如果是抵押房产用于购买商用房 年限：最长三十年

• 问房屋抵押贷款还能贷多少年
  

  如果是新房抵押，最长贷款期限不得超过30年；二手房抵押的，不得超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以避免还款压力。借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行抵押贷款的要求，则不能办理。以下是银行规定的抵押条件：第一　具有合法身份；二是经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；第三，有合法有效的购房合同；第四，新购房作为最高额抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，准备或支付不低于所购房屋的总价30％的首付款；第五　购买并办理住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％而作为抵押的房屋已经取得了房屋所有权证书，房龄在10年以内；第六，可以提供贷款银行认可的有效担保；第七贷款银行规定的其他条件。

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