宅基地买卖后，其使用权人与地上房屋的所有权人不一致应该怎么处理

大家都在问查看更多

• 问宅基地使用权房屋能买卖吗
  

  在具有宅基地使用权的情形下建造的房屋可以买卖。但是一般只能转让给集体经济组织内部成员或者以外的成员。根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

• 问宅基地使用权可以买卖吗宅基地使用权怎样买卖
  

  以目前的法律和政策，无法买卖。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问宅基地使用权房屋可以买卖吗？
  

  在具有宅基地使用权的情形下建造的房屋可以买卖。但是一般只能转让给集体经济组织内部成员或者以外的成员。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  农村宅基地上的房屋可以买卖吗

  4,534人已观看

• 0'56
  私人宅基地的土地使用年限

  1,780人已观看

• 1'32
  宅基地的使用权可以继承吗

  1,799人已观看

• 1'29
  房屋买卖时土地使用权随之转移吗

  860人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用权与房屋所有权不一致

  1,369人已浏览

• 
  土地使用权和房屋所有权不一致怎么处理

  354人已浏览

• 
  宅基地上的宅基地使用权人死亡

  704人已浏览

• 
  宅基地使用权房屋可以买卖吗

  133人已浏览