宅基地使用权房屋可以买卖吗？

大家都在问查看更多

• 问宅基地使用权可以买卖吗？
  

  不能买卖法律依据 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问宅基地住宅使用权可以买卖吗
  

  在具有宅基地使用权的情形下建造的房屋可以买卖。但是一般只能转让给集体经济组织内部成员或者以外的成员。根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

• 问房屋宅基地使用权买卖合法吗
  

  符合如下情形，合法，否则是违法的 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  农村宅基地上的房屋可以买卖吗

  4,578人已观看

• 1'32
  宅基地的使用权可以继承吗

  1,843人已观看

• 1'29
  房屋买卖时土地使用权随之转移吗

  860人已观看

• 1'36
  农村宅基地上房屋可以继承吗

  2,770人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地使用权可以买卖吗

  190人已浏览

• 
  宅基地房屋可以买卖吗

  441人已浏览

• 
  宅基地房屋可以买卖

  232人已浏览

• 
  宅基地的房屋可以买卖吗

  322人已浏览