贷款买房首付一般多少？-法师兄

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。 2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的。 3、买房首付一般是：办理按揭利息较低的是公积金贷款。头次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。

答

1、在第一套房的情况下，面积不超过90平方米的新房首付最低可达20元％。在第二套房的情况下，购买房产的最低首付是50％。基准利率4、35％。...

答

二手房贷款首付多少取决于具体情况。1、如果卖方已经还清房贷或者不需要买方分担贷款，买方资质好，可以获得80％的二手房贷款，只需要支付20％的...

现在国家规定贷款买房首付是多少？一手房首付计算方法：首付＝总房贷－客户贷款金额＝合同价（市场价））×80％（最高贷款额度可达80％）二手房首付计算方方法：净首付＝实际交易价格－客户贷款金额（净首付：不包括国家税和中介服务佣金）贷款金额＝二手住房评估价格×80％（首次贷款额度可达80％）合同价×85可用于贷款金额估算％估计一般评估价格

所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。值得注意的是，在二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定： 1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。 2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。 3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，二手房首付应该怎么算，更多的是取决于买卖双方合意。

1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。 2、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。