农村房产查询登记-法师兄

农村房产登记：在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。具体办理流程如下：如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的小《土地使用权证》，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。开发商办理初始登记是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理初始登记所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

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1、农村宅基地使用权证在网上是无法查询的，只能携带身份证到户籍所在地的土管所查询。 2、农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农...

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房地产他项权证除权利人和法律规定除外，不能随意查询。房产证信息包括房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋...

目前在网上查询只有部分地区可以查，因为房屋所有权证属于个人财产，也是有隐私权的，属于保密信息。查房屋产权登记方法： 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询；需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）； 2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

个人名下房产登记查询证明这个问题非常简单，只要你带身份证户口本（如果是夫妻的要一起带）到当地的房产登记交易中心去查询下就马上出来了，当天去查询需要等3天才能知道（福建省福州市是这样的）。我补充下，其实你这样已经属于购买过一套了因为商品房买卖合同的签订结束开发商就有专门的报备专员拿到房地产登记交易中心报备了。所以你已经算名下有房产了。

农村房产证登记程序： 1、申请人还应当提交村民会议同意或者村民会议授权村民代表会议同意。 2、农村房屋所有人提交登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明。申请登记的房屋符合城乡规划的证明和其他必要材料应当向登记机关申请登记。