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房子租赁税包括以下税种: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.营业税:以租金收入...
1、房屋出租房产税需要交纳,出租房的房产税是按出租金额的12%计算缴纳。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,...
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1、印花税:应交纳出租收入的千分之一印花税, 2、营业税:交纳营业税按出租房价的5%按月交纳。 3、城建税:按计提的营业税额的7%交纳城建税, 4、教育费附加:营业税额的3%, 5、房产税:交纳房产税按月出租额的12%交纳。 6、(可能有,因地而宜)地方教育费附加:按计提的营业税额的1%交纳。
1、房屋出租房产税需要交纳,出租房的房产税是按出租金额的12%计算缴纳。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 2、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 3、房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 4、房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值215;(1-10%或30%)215;税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入215;税率(1.2%)
房屋租赁税分为以下两种情况:1、个人租赁非住宅包括商店、办公室等,应缴纳以下税金:1、房地产税:按租金收入的12%计算缴纳2、营业税:按租金收入的5%计算缴纳3、城市维护建设税和教育费附加:实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率和教育费附加率的3%计算缴纳4、个人所得税:按房地产租赁收入,每次收入不超过4000元的,减去费用800元以上的,减去20%的费用,其馀额应缴纳税金额为20%的租赁税额:租赁合同费用的10000元。税额不足一元,一元贴花。2、个人租赁住宅应缴纳以下税金:1、房地产税:按租金收入的4%计算缴纳2、营业税:按3%税率减半计算缴纳3、城市维护建设税和教育费附加:按实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率和教育费附加率的3%计算缴纳4、个人所得税:个人租赁住宅获得的收入暂时减少,按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元,扣除费用800元4000元以上,扣除费用的20%,其馀额为应纳税所得额5、免除城镇土地使用税6、免除印花税。
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