拆迁纠纷房子卖了怎么办？

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• 问房子拆迁后卖了怎么办
  

  房产证掉了，房子要卖的话需要先补办房权证、之后才能办理房屋买卖过户手续；参看补办房权证流程如下： 1、房权证丢失，马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案； 2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。 3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写房权证申请审批表，申请补发。 4、房管部门受理后依法公示，若无人对该房屋主张权利的话则进入审批程序。5、7个工作日后，带着身份证到房管部门，缴纳工本费后，就可以领取补发的房权证了。

• 问拆迁房买卖合同纠纷怎么办
  

  首先双方可以协商进行处理，也可以通过第三方机构进行调解，如果调解不成功的就可以直接申请仲裁或者是利用起诉的方式进行解决；在进行买卖拆迁房时也一定要确定是否有交易的资格。

• 问卖房子和拆迁款纠纷怎么解决？
  

  第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

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