房子拆迁后卖了怎么办

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• 问离婚后房子拆迁了怎么办
  

  1、如果感情的确破裂可以向法院起诉离婚. 2、你可以找邻居及知情人证实他们两经常吵闹及分居的事实来证明双方感情完全破裂。 3、如果离婚,你有证据证明在她村改造房子是由你夫妻共同出钱的话是可以作为夫妻共同财产分割的. 4、如果存款是存在她妈名下，而你没有充分的证据证实存款为她们的彩礼、贺金及你哥的工资，将不能分割。但你若能证明就可以按夫妻共同财产分割。

• 问拆迁时房东要把房子卖了怎么办
  

  就您的情况，一般在拆迁时，政府会有两块补偿：财产性补偿和经营性补偿，前者应当是房东拿的，后者则应当是租赁户拿的。该等补偿都是由政府支付的，当然也有可能政府把这些补偿一揽子都支付给房东，再由房东自己搞定租赁户。所以不清楚你们那里到时拆迁会是个什么情况，一般拆迁之前，拆迁单位会和房东以及租赁户进行预先沟通的。到时，您完全可以提出您的补偿要求。当然，现在来讲，由于不清楚将来的补偿方式为何，建议你可以先和房东签订一份补充协议，对将来政府补偿的分配做一个预先约定，比如财产性补偿归房东，经营性补偿归你们，或者补偿中的百分之多少归你们，这样将来和房东之间就比较好分配。

• 问农村房子卖后拆迁补偿怎么办？
  

  对于农村房子卖了拆迁补偿款纠纷可以通过民事诉讼的方式解决。 农村房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。此外，让购房人返还、腾退房屋的同时，应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人无房居住的，应当予以妥善安置。农村房屋买卖合同无效后，出卖人应当赔偿买受人的损失包括： 1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价 2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分 3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分

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