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1、按揭房离婚转按揭是可以的,可以通过抵押的方式实现。 2、按揭房屋过户前必须付清银行贷款。 3、房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭...
1、按揭房离婚转按揭是可以的,可以通过抵押的方式实现。 2、按揭房屋过户前必须付清银行贷款。 3、房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭...
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1、按揭房离婚转按揭是可以的,可以通过抵押的方式实现。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。 2、根据我国相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
关于“婚前按揭房是否可以单方卖”需要看取得房产证的时间,如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记,按照不动产登记的原则,该房产应为一方的婚前财产,是可以单方卖的,但是婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的,另一方就这部分财产可以主张分割。如果婚前按揭,婚后取得房产证,则房子属于夫妻共同财产,个人婚前按揭支付的房款属于个人财产,婚前按揭房不能单方卖。
(一)没有房产证,离婚按揭房如何过户?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。 (二)有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户?有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
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