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目前最高额房产抵押合同,具体甲方保证上述房产权属清楚,若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损...
抵押人:__________,以下简称甲方。 抵押权人:________,以下简称乙方。 鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)________元暂时...
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所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 1、最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。 2、最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外。 3、最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额,但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。
所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 比如说,卖方向卖方在一段时间内持续供货,只要买方要,卖方就给,到月底结算价款,一次性支付。因此,在供货的一段时间内,价款不能确定。买方提供厂房作为抵押,价值20万。因此,其抵押价值最高也就是20万。如果到期不能偿还债务,假如货款是25万,卖方只能就20万的房产优先受偿。
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