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贷款技巧： 1.借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信...
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证本或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人...
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１、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 （１）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明； （２）个人收入证明或资产状况证明； （３）抵押房屋的产权证明； （４）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等； （５）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。 ２、房产抵押贷款担保具体流程： （１）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋； （２）找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请； （３）我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告； （４）我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80%； （５）我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续； （６）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准。
房产证抵押贷款的手续及流程： 首先，对于贷款人的要求： 贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而较高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。 其次，对于抵押贷款房产的要求： 房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
房产证抵押贷款的手续及流程： 首先，对于贷款人的要求： 贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而较高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。 其次，对于抵押贷款房产的要求： 房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
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