住房公积金个人按揭贷款申请条件？-法师兄

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问申请个人住房公积金贷款条件

申请个人住房公积金贷款应当具备下列条件： 1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件； 2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年； 3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）； 4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力； 5、签定了购买住房的合同或协议； 6、符合委托人和受托人规定的其他条件。办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤： 1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批； 2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续； 3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户； 4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息； 5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
问住房按揭贷款申请条件

住房按揭贷款的条件住房按揭贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。住房按揭贷款的基本条件有以下几点：一、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 二、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 三、已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已支付30%以上的购房款; 四、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续; 五、售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务; 六、同意在贷款银行办理银行卡(或折)，每期贷款本息委托贷款银行扣收。
问住房按揭贷款申请条件？

住房按揭贷款的条件住房按揭贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。住房按揭贷款的基本条件有以下几点：一、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 二、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 三、已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已支付30%以上的购房款; 四、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续; 五、售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务; 六、同意在贷款银行办理银行卡(或折)，每期贷款本息委托贷款银行扣收。