如何处理拖欠物业费？法律规定包括哪些？

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• 问物业费拖欠多久物业有权起诉，有哪些法律规定
  

  拖欠物业费的，物业起诉时间规定为： 1、经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院会予以支持。 2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

• 问物业公司法律法规都包括哪些
  

  对于物业公司法律法规大体包括： 1、《物业管理条例》 2、《住宅室内装饰装修管理办法》 3、《住宅专项维修资金管理办法》 4、《物业服务企业管理办法》 5、《城市房地产管理办法》 6、《商品房租赁管理办法》 7、《最高人民法院对审理物业建筑区分所有权、所有权、物业服务纠纷案件的法律若干问题的解释》 8、《城市房地产权属登记管理办法》 9、《城市异产毗连房屋管理规定》 10、《业主大会和业主委员会指导规则》 11、其他法规 (1)《建设工程质量管理条例》 (2)《保安服务管理条例》 (3)《民法典》 (4)《消防法》 (5)《立法法》 (6)《电力法》 (7)《邮政法》 (8)《劳动法》

• 问租户拖欠物业费怎么办? 物业如何处理
  

  如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应当依法承担连带交纳责任。

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