交了定金可现在签合同签不了怎么办

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• 问定金交了不签合同怎么办
  

  具体看收据上记载的内容来分析定金的用途，是签约定金？还是履约定金。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。现在你不想买房了，即构成违约！那么你交付的定金是不能要求返还的（除非你有证据证明开放商违约，如把你定的房子卖与他人，出现这些情况你可要求开放商双方返还定金。）。根据合同相对性，你应找开发商协商处理。

• 问租房定金昨天交过了，现在不想签合同了
  

  成约定金，按照民法典相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收；收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。有定金收据，在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的，房东违反定金的约定将房屋租给。所以可以以定金收据要求房东履行协议或者返还双倍定金。注意： 1、定金数额必须在租房合同金额的20%内为有效的定金约定。 2、定金收据条必须是明确地写明“定金”二字，否则只是押金收据条无法实现民法典定金的功能。 3、如果是“押金”，可以要求对方返还此押金，以为押金无法实现定金的功能。

• 问交了定金签了合同不想买了怎么办
  

  这种案子操作起来有一定的繁琐，根据就你的期望值不同可采取不同的操作模式： 一、如果你想退房，并要求对方承担定金赔偿责任。需要结合定金协议即你签订认购书的内容及彼时的证据收集能够证明开发商存在缔约过失责任或者令你有相关抗辩权，否则，将很难通过司法途径达到你的目的； 二、如果你不想退房，只想要求对方给予一定补偿，也需要通过上述证据以求在补偿谈判中获得博弈优势。 个人认为现在的大环境下你想退房的话不通过司法途径不太可行，通过司法途径将面临诸多讼累和法律风险，如果你不想退房只想获取对方补偿的话建议你跟对方协商的时候适当降低自己直接金钱诉求或者变通为其他补偿如折价送车位和物管等，或可用尽可能低的成本实现自己权利。

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