拆除小产权房补偿标准是怎样的

大家都在问查看更多

• 问小产权房房屋拆迁补偿标准是怎样的？
  

  对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。

• 问小产权房拆迁赔偿标准是怎样的，小产权房拆迁赔偿标准
  

  对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的权是属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用人，拆迁安置赔偿的利益，只能由权人即集体经济组织及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。

• 问小产权房拆迁补偿标准是怎么样的呢
  

  小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。 附录相关： 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  小产权房拆迁怎么赔偿

  135人已观看

• 1'19
  修路拆房补偿标准

  1,775人已观看

• 1'06
  关于拆房补偿标准

  4,166人已观看

• 1'24
  国家房屋拆迁赔偿标准是怎样的

  936人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房拆迁的补偿标准是怎样的

  158人已浏览

• 
  小产权房被拆除赔偿标准是怎样的

  280人已浏览

• 
  小产权房被拆除赔偿标准是怎样的？

  130人已浏览

• 
  小产权房被拆除赔偿标准是怎么样的?

  135人已浏览