集体土地被个人填入承包土地经营许可证上要怎样处置

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• 问集体土地承包经营权可以抵押吗？
  

  集体土地承包经营权是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式，如果是通过家庭承包方式取得，则不可以抵押;如果是通过其他方式取得的土地承包经营权，则可以抵押。但要符合三个条件： 一、用来抵押的使用权必须明确为荒地使用权; 二、对该片荒地抵押人应享有承包经营权; 三、须取得发包方的同意。 具备以上这三个条件，设定的抵押才合法。

• 问集体土地承包经营权可以转让吗？
  

  集体土地承包经营权可以转让。 根据《民法典》规定，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。 土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

• 问农村土地承包经营权上的土地经营权和土地承包经营权的补偿是怎样的
  

  首先占用的土地往往都是自家的承包经营地，承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿，这是土地承包经营权的补偿，这属于征地补偿。 第二份补偿是地上附着物，地上附着物要强调一点，政府在拆迁的时候说地上附着物是违章建筑，我们要打击好这点，这绝不是违章建筑。 在土地承包经营权上所从事的农牧畜业、养殖业、种植业本身就是土地承包经营权。农村的土地承包也好耕地也好所应该干的事情，上边所建的建筑绝对不是一般的违章建筑。首先是没有改变土地的用途和属性，这个涉及不到违章建筑的问题，这是一种打压拆迁心理价格的手段而已。 地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了，都属于补偿范围，而且是不可移动的补偿范围。 第三部分补偿是结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。停产停业损失有些地方是按照每头猪补偿200来算，这种按照每头猪、每只鸡多少钱来赔偿的方式方法是不科学的。 我们都清楚养猪是一年要养好几批，单纯补偿这一季养猪的钱，完全不能弥补损失。应该在一个评估体系当中进行停产停业损失的核定，而且不能经过纳税，因为养殖业往往都是都不纳税的，其他的还涉及到搬迁安置问题。

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