办理土地证是否需要评估

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• 问股权转让是否需要评估？
  

  股权转让不需要评估，非上市公司的股权交易价格主要取决于双方的协商，不需要评估股权。当事人以未经评估或者约定的股权转让款过高或者过低为由，主张股权转让合同构成公平，主张撤销合同的，人民法院不予支持。但就我国现行法律法规而言，国有资产和股权转让、企业重组业务和个人股权转让涉及纳税，需要评估。在股权转让过程中，公司和个人需要考虑资产评估的法律要求。如果转让价格低，他们将面临税务机关的税收调整。

• 问股权转让是否需要评估
  

  如果是有限公司股权转让，公司章程有约定的按照约定。 如果没有约定的要分两种情况： 一、股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。 二、股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。 经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。

• 问承包土地上能否评估抵押
  

  (1)农村土地经营权抵押登记申请书; (2)抵押权人和抵押人基本资料; (3)借款合同和抵押合同; (4)《农村土地承包经营权证》、县农经局确认的农村土地经营权流转合同、土地流转租金缴纳证明; (5)抵押物所在发包方同意抵押的证明材料。

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