今年关于遗产房出售新政策是如何的呢？

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• 问遗产房出售新政策有哪些？
  

  遗产房出售新政策有: 遗产房首先要进行权属转移登记，登记时必须提供： (1)个人申请； (2)原房屋权属证书； (3)继承公证书； (4)继承人身份证；待权属转移到继承人名下后，方可进行交易。交易时，需继承人夫妻双方同时到场，并出示双方身份证原件、户口本原件、结婚证原件及房屋权属证书复印件。

• 问遗产房出售新政策有什么
  

  1.继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年，而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 2.报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过了。 3.所以说继承得到住房，再次卖掉。是需要缴纳住房评估总价，减去办理继续时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。还有全额契税百分之三。

• 问听说遗产房出售新政策有什么改变呢？
  

  遗产房出售新政策来根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算 房地产价格总额（万元）累进计费率% 100以下5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5

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