买二手房合同怎么写-法师兄

甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的具体情况，并自愿购买房屋。房屋的具体情况如下：（1）位于建筑面积平方米（不包括地下室面积）。（2）出售房屋的所有权证书号为。（3）房屋平面图及其4至见产权证书。房屋占用范围内的土地使用权与房屋一起转让。该房屋的相关权益与该房屋一起转让。第二条甲方保证上述房屋的所有权和其他具体情况已如实陈述，并确保该房屋不被他人合法追索。第三条乙方向甲方支付定金（人民币）、（资本）元、（资本）元、（资本）元。上述定金应在乙方最后一次付款时退还给乙方。第四条房屋协议价格为（人民币）元（资本）元，（资本）元）元房屋价格的支付方式和支付时间为：第五条。甲方应在房屋登记前房屋登记前将房屋的更名。甲方应在房屋正式转让给甲方。4、甲方未按规定履行上述义务的，应当按照下列协议承担违约责任：第六条甲乙双方确认，虽然房屋所有权证书没有记录，但依法享有房屋共有权的人已书面同意将房屋出售给乙方。第七条甲乙双方同意在本合同生效后日内共同向房屋所有权登记机关申请房屋所有权转让登记。乙方取得房屋所有权证书后，应当按照有关规定向土地管理部门申请房屋土地使用权的变更程序。房屋土地使用权的变更程序按照下列协议办理：房屋土地使用权为转让，土地使用权证书和相关转让合同的权利义务一并转让给乙方。房屋土地使用权为分配取得的，按照有关规定，转让应当支付土地转让费或土地收入费。双方同意，费用由甲方承担。除本条第二款规定外，办理上述手续的，甲乙双方应当按照甲乙双方规定的正式转让时间向房屋转让。第九条，乙方应当承担房屋转让的风险。第十条房屋正式交付时，物业管理、水、电、气、有线电视、通信等相关杂费按下列协议处理：第十一条本合同未尽事宜的，甲乙双方可以另行签订补充条款或者补充协议。补充条款或者补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。第十三条甲乙双方在履行本合同时发生争议的，应当协商解决。协商不成的，应当依法向人民法院提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。第十四条本合同一式份额。其中，甲方、乙方应当提交房屋所有权登记机关申请房屋所有权转让登记。第十五条甲乙双方同意补充条款如下：甲方（签字）：乙方（签字）：现场地址：现场地址：联系电话：联系电话：签字日期：签字日期：签字日期：

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二手房买卖合同是维护双方权利义务的协议。在签订二手房买卖合同的过程中，尤其是购房者，必须谨慎。大部分购房者只关注房价，什么时候交房，房子面积...

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要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交...

二手房买卖合同应当写明双方当事人的具体个人信息、所交易的房屋产权归属及其他房屋信息、买卖房屋的价款以及付款方式与时间、房屋交付与转移登记事项、违约责任与争议解决方法等条款内容即可。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式； (七)违约责任； (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

王某，在xxx小区，拥有一套124.24平方米的房产。去年年初，他打算出售这套房产，分别委托泉州几家中介公司挂牌。当年3月17日，王某经其中一家中介公司介绍，与90后的南安小伙郭先生签订房产买卖经纪合同（简称“合同一”），约定以总价115万元购买该房屋。郭先生支付定金11万。而当年5月30日，王某又在另一中介公司下，与另一南安女子潘女士签订房产买卖协议（简称“合同二”），约定以总价137万元购买房屋。潘女士支付定金10万元。王某与潘女士签订合同二后，拒绝履行与郭先生签订的合同一。去年6月1日，郭先生以王某未依约办理解押手续，并继续履行合同已构成违约为由，向晋江法院起诉。当年9月11日，潘女士也因王某迟迟无故不履行合同，将王某、中介公司起诉到晋江法院。案件审理过程中，潘某了解王某一房两卖的情况，遂提出变更诉讼请求：要求解除合同二，王某退还购房款、支付违约金、赔偿经济损失等。当年12月12日，晋江法院主持调解。今年1月10日，经晋江法院判决，解除潘女士、王某与中介公司二签订合同二；王某应返还潘女士购房款定金10万元，并支付违约金20万元及赔偿经济损失20万元，共计50万元。

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款; (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同; (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续; (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。