如何签订购房合,怎么规定的

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• 问购新房该如何签订购房合同
  

  签订合同流程如下： 一、购房者认购。 二、购房者交定金。 三、双方进行签合同，购房者交首付。 四、开发商将首付款打到房产局的资金监管账户。 五、通知购房者再次签订备案合同。 六、开发商将备案合同送到房产局审核盖章。 七、办理相关贷款手续。

• 问签订购房合同如何规避风险
  

  1.注意产权办理约定； 2.购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同； 3.注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金； 4.约定好违约责任。 5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十六条自愿参加具有一定风险的文体活动，因其他参加者的行为受到损害的，受害人不得请求其他参加者承担侵权责任；但是，其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的除外。

• 问如何签订二手房购房合同,有哪些规定
  

  签订二手房购房合同应当写明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式等条款。

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