住房按揭是怎么计算的，规定是什么的呢

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• 问住房按揭贷款利率怎么计算
  

  按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行。 查阅最新资料，得出西安市住房按揭贷款利率如下: 金融机构人民币贷款基准利率利率 贷款 一年以内（含一年）4.35 一至五年（含五年）4.75 五年以上4.90

• 问住房按揭贷款流程是怎样的呢？
  

  １、确定按揭服务的银行或贷款机构 ２、银行或贷款机构对房屋进行评估 ３、审核借款人的贷款资质 ４、签订住房按揭贷款协议 ５、办理房屋过户和抵押手续 ６、银行放款

• 问按揭贷款的计算公式是什么
  

  有两种方式： 1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 2、等额本息的还款方式：每期偿还的本息和均相等。

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