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2018年首次购房优惠政策如下：1。个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂降至1％，首次购房证明由市房地产交易中心出具。2、个人...
现在对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优...
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他说的5年内一次落户政策是针对外地户口的。意思是外地人在南京买房户口迁进了此套房屋、如果在5年内卖掉了,买这套房子的人如果也需要落外地户口就不行,需要在第一次迁进去了满5年后才可以再迁外地户口进来(即使第一次的户口迁进去才1年,迁出后,也要一共要满5年的)!对于您的这个情况,不受影响的,您可以正常落户!办理的手续需要先在此套房屋当地的户籍科办理准迁入手续,需要的材料:户口本、身份证、婚姻证明。要迁进来的户口必须是产权人要迁进来。如果要迁其他人也只可以迁直系亲属,比如父母、配偶、孩子等!如果产权人非直系亲属需要放弃另一个家庭的入户弃权。
按照国家购房政策，首次购房享受一些优惠政策。比如国家财政部2008年底出台政策，规定“个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。这是一个非常重要的因素，如果需要尽量办理首次购房证明，贷款的相关利率也不一样的，首次购房也有一定的优惠利率。
符合条件可以享受减免政策。 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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