租房时写的租房合同有法律效力吗

大家都在问查看更多

• 问转租的租房合同有法律效力吗
  

  1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。只有合同主体合法的情况下，转租的租房合同才有法律效力。 2、租赁期限是否在主合同的期限内。在租房子的时候承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且合同也不受法律保护。合同中约定的租赁期限必须在主合同约定的租赁期限内，否则转租的租房合同不具有法律效力。

• 问租房时没有合同法律效力吗
  

  房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。

• 问租房时电子租赁合同有法律效力吗
  

  1、电子租房合同有法律效力。如果是当事人依法订立的，有法律效力。除当事人另有约定或法律有特殊规定的以外，当事人可以采用数据电文形式来订立租赁合同。合同的有效形式包括书面形式、口头形式或者其他形式。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  租房合同不公平有法律效力吗

  2,226人已观看

• 1'21
  租房合同如何写才有效

  885人已观看

• 1'22
  租房合同怎么样写才有效

  893人已观看

• 1'06
  什么样的租房合同具有法律效应

  1,606人已观看

相关普法查看更多

• 
  手写的租房合同有法律效力吗？

  230人已浏览

• 
  手写的租房合同有法律效力吗

  458人已浏览

• 
  转租的租房合同有法律效力吗？

  172人已浏览

• 
  转租的租房合同有法律效力吗

  268人已浏览