房屋买卖过户不需要中介办理怎么办-法师兄

1、目前二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。 2、进行二手房交易可以自行成交，不一定非得选择中介。找中介和不找中介各有利弊。简单来说，不找中介的话，可以节省一大笔中介费。找中介的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。 3、选择通过中介交易，一般是因为中介能够为买卖双方提供充足的房源信息或购房需求，并帮助买卖双方代办各种复杂的房屋交易手续，为没有足够时间或缺乏经验的买卖双方提供有效的帮助。另外，房产中介来熟知银行贷款的规则与流程，可提高贷款的通过率，房屋买卖必须找房屋中介吗？二手房不用中介可以自己买卖操作吗二手房不用中介可以自己买卖操作吗？二手房交易当然可以自行买卖操作，但是由于交易流程负责，涉及环节众多，建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己进行房屋买卖。通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。但由于目前国内的房屋交易中介机构良莠不齐，从业人员素质也高低不一，因此二手房交易双方如需通过中介交易，一定要挑选实力强、信誉高并且操作规范的中介机构，避免风险。

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目前二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。进行二手房交易可以...

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房屋买卖可以不用中介，直接进行房屋买卖并且过户的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； ...

房屋买卖不经过中介按揭贷款基本程序：1、了解房屋所在地是否有限购政策，如有，买方应先根据当地的政策确认是否有购房资格。如果签完房屋买卖合同后发现没有购房资格就糟糕了，买方须承担买卖合同不能履行的违约责任。2、贷款买房的两种情况第一种情况，纯商业贷款及组合贷款。买方到银行贷款受理部门确定贷款额度（携身份证、收入证明、户口簿、结婚证或单身证明；如使用商贷与公积金贷组合的贷款，还要提供公积金账号）第二种情况，纯公积金贷款，买方须到房屋所在区的营业部确定贷款额度，带身份证、结婚证或单身证明、户口簿、公积金账号、收入证明等。

这样的，您的房子也许被认定为违章建筑，按照目前房地产交易中心的要求要拆除，去撤销该违章记录，才能办理过户手续，因此，导致该交易拖延的最根本原因在于您的房子有一定的瑕疵，对于买方，要承担的责任是保证房子无权利负担，要看你们的买卖合同中有无该约定，除非证明中介了解您的违章建筑，在协议中故意隐瞒该信息的，才能追究其责任。而对于买方来说，他可以以您的房子无法过户为抗辩，也就是说您先违约，不是他的原因造成拖延过户的，所以您要追究他的违约责任也比较难。

罪恶ら潘多拉:你好! 只要是正规的中介,你可以将证放在他们那边是不要紧的,你交证时让他们打收条即可,在正式办理手续时是需要你到场的,故你无需害怕. 你的房产证不知是怎么处理的,既然已贷款,为什么产权证还没领呢如果贷款还未还清,建议让买方去还贷款,你只收你认可的净房款,由于房子涉及到是不是到房管局备案的问题,也涉及到第二次交易收税的问题,建议先把这些情况摸清再说. 你原来老公的工作忙,你可和他一起去当地公证处办理由你全权处理的公证,这样他忙也不影响售房. 2007年5月22日