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怎么避免二手房合同纠纷

2023-02-26
避免二手房合同纠纷应注意以下方面: 1、检查产权证和土地证; 2、产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载; 3、检查房屋本身的质量,房屋是否被卖房人出租; 4、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致; 5、看产权证上是否有共有人; 6、房屋的物业管理交接,户籍的迁移等问题; 7、买方预留保证金; 8、约定贷款不成的解决办法。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条规定,对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼; 出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

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