房子买卖未成需要给中介费吗

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• 问买卖双方不成交需要交房屋中介费吗，买卖双方不成交需要交中介费吗？
  

  房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。买卖双方不成交需要交房屋中介费吗，需不需要交中介费分情况而定。主要内容有; (一)买卖双方不成交，也要支付中介费的情况许多人以为房屋成交、办理过户了，才算交易成功，才要支付中介费。其实，并不一定是这样。最重要还是签约前看清楚临时合同的条款，看里面约定的支付中介费条件。 1、买卖双方和中介公司签订了三方协议—临时买卖合同。签订协议等于承认中介方在双方交易中提供了居间服务，中介有权利要求收取中介费。 2通过中介公司看中一套房子后，买方向卖方支付了定金，这表示双方意见认可了这次交易，也表明中介公司为双方提供了居间服务。中介费由违约的一方支付。 (二)买卖双方不成交，不用付中介费的情况 1、如果买卖双方能提出有效证据证明中介公司在提供服务时，采用了欺骗手段让双方签合同，那么可通过法律手段要求中介公司退回中介费。 2、如果三方在合同注明补充条款，约定某种情况下三方无条件解除合同，同时中介公司在补充条款中承诺不收取中介费，那么碰到约定情况不成交，中介公司不收取中介费。

• 问买卖二手房要给中介费吗
  

  二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。 同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。 房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。

• 问买房子中介费还要给吗
  

  根据你提供的信息解析如下： 1、A中介没有为你与房东之间居间成功，没有签订合同，A中介无权向你要求支付中介费。 根据你所说的情况，你们通过B中介与该房东签订了房屋买卖合同，对于同一套房屋，经过了两个中介机构，达成了购房合同的情形有相同的案例予以参考，如果确实按照你所说，也就是如果你所说情况完全属实的话，A中介无权要求你支付中介费。即使A中介机构起诉到法院也赢不了； 2、A中介对你房屋的行为构成侵权，首先来说，A中介闯如你购买的房屋，进行阻止装修、拉电闸、恐吓装修工人等行为属于民事侵权； 通过砸坏防盗门进入房屋内恐吓的行为，涉嫌非法进入住宅、故意毁坏他人财物等行为； 不管以上的哪一种行为，只要你们已经报警，警方就应当进行协调处理，如果查证属实存在故意毁坏财物的，应当予以立案进行侦查，追究相关人员的刑事责任。 如果无法刑事立案，或者未达到刑事案件的标准，那么A中介机构的人员也违反了《中华人民共和国治安处罚法》的相关内容，也应当受到相应的处罚； 3、对于现在对你造成停工的损失你可以起诉解决，首先是要求排除妨碍，其次是赔偿损失，因为如果不解决A中介来你家捣乱的问题，就无法计算对你造成的损失，因为捣乱恐吓装修工人等就会造成停工，也就会继续造成损失； 建议多与派出所沟通，如果派出所确实不予解决该问题，你可以向上一级公安机关反映并要求解决该问题。而且你如果将进行诉讼，那么掌握证据是很必要的，建议将现场进行照相和录像，并要求装修公司当时的工人提供证人证言，如果到时候开庭也要请求他们到庭为你作证，这样才能够更好的维权；

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