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(1)婚姻关系存续期间的房产过户 夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于...
离婚了夫妻的房产过户会产生多少费用并不是一个简单的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答...
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(1)婚姻关系存续期间的房产过户 夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。 在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。 (2)因解除婚姻关系而发生的房产过户 夫妻之间解除婚姻关系的途径有: 1、双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书。 2、协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚房产分割协议书,由双方共同申请办理。 3、向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。 房屋财产分割问题是相对而言比较敏感的问题,只有处理合适了才能避免双方之间财产或者情感的纠纷。以上就是110ask.com小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解
在具体过户中,可以分以下两种情况: 1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记:需要提交以下资料:;明及复印件;的提交,及复印件,归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的财产归属协议;判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记:离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;。准备好相关资料后,当事人要到处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
离婚房产过户手续分以下两种情况:(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。其实只要双方能够心平气和的坐下来协商,最终都是可以解决的。而在产生了争议的情况下,只能向法院提起诉讼,此时会根据实际情况对房子的分割作出判决。当然要想为自己争取更多的利益,建议只好委托专业的律师来提供法律帮助。
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