开发商的铺面可以买吗

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• 问开发商违约我买了铺面可以要求赔偿吗
  

  开发商有纠纷的铺面一般不能买。购买店铺时，了解开发人员的资质、经营状况等，签订了店铺买卖合同，但目的无法实现的，必须立即解除合同，赔偿相应的损失。

• 问铺面纠纷我可以向开发商申诉吗
  

  开发商不能买有纠纷的铺面。法律对不得转让的房地产有明确规定，主要有以出让方式取得土地使用权的，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者限制房地产权利的，权属有争议或者未依法登记取得权属证书的。开发商有争议的店铺属于有争议的财产，不得转让。

• 问买的商铺被开发商起诉了
  

  类似你的问题，我已经遇到好几个了，有天植的，也有海昌的，而且也有起诉的。从目前情况看，开发公司的手续不全，没有商品房预售许，而且土地出让金未交齐，没有办法将产权办下来，而且将来办下来的可能也不存在。你有两个选择，一是继续等，因为商铺毕竟有升值潜力；二是要求解除合同，并要求赔偿相当于一倍的房款的损失。第二个选择是有法律依据的，而且在大连有判例。

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