开发商有纠纷能买铺面吗-法师兄

开发商有纠纷的铺面一般不能买。购买铺面时应对开发商的资质、经营状况等进行了解，已签订铺面买卖合同但目的不能实现的应当及时请求解除合同，并赔偿相应的损失。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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开发商有纠纷的铺面一般不能买。购买铺面时应对开发商的资质、经营状况等进行了解，已签订铺面买卖合同但目的不能实现的应当及时请求解除合同，并赔偿...

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是的，1。和解。和解是指当事人可以在尊重双方利益的基础上协商解决争议的方式。和解是当事人在自愿原则下自由选择解决台湾纠纷的方式，而不是解决合同纠纷的必要程序。当事人也可以直接选择其他解决争议的方式，而不需要协商和解。2、调解。枯萎是指在第三方的主持下，通过说服教育等方式解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式，一种是人民调解委员会调解当事人的合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要是指工商行政管理机关对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备下列条件：申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人，并有明确的被申请人和具体的调解依据。但是，双方应当按照调解协议的规定向人达成调解协议。由于调解协议不具有法律强制性，一方不履行的，另一方不能要求人民法院强制执行，但可以通过其他方式解决争议。3、仲裁。仲裁是指双方根据争议前后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机关进行裁决和解决争议的方式。仲裁具有准司法的性质，仲裁机构的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。4、诉讼。诉讼是指当事人在合同纠纷发生后，无仲裁协议的，任何一方都可以向人民法院提起民事诉讼，并要求人民法院依法处理合同纠纷。这是解决合同纠纷最常见的方式。合同纠纷经人民法院审理判决后，当事人必须履行人民法院的法律效力判决，拒不履行的，另一方可以申请人民法院强制执行。

请问对方是否是故意隐瞒这一事实？是否有影响您商铺的使用？倘若对方故意掩盖真实情况，使相对人陷入错误认识，并因此作出不合真意的意思表示，订立、履行合同的行为是构成合同欺诈，请问您没有逾期没有交全款，是否有明确告知对方不履行合同？倘若因对方的欺诈行为，您明确告知要解除合同，不履行合同，您是不需要承担违约责任的，否则您是需要承担一定的违约责任的，详情欢迎转为来电免费咨询。

在签订商铺买卖合同时：（1)是要注意合同中有关面积误差的处理。预售商品房合同中注明的开发企业自测的建筑面积，一般与市房地局测绘的建筑面积有误差。若实测面积与暂测面积的误差超过一定的范围视为卖方违约，卖方应承担违约责任，买方也可以将此作为解除合同的原因。 (2)是要注意对开发商延迟交付房屋的处理。合同中应明确开发商交房的时间，除不可抗力外，卖方的延迟交房和买方的延迟付款应对等地追究违约责任。 (3)是明确房屋交用的条件。作为卖方，不但应按照合同约定的日期而且因按照合同约定的条件交付房屋。如果采用售后返租模式的，签订协议前应当对开发商的资信能力等进行考察，同时特别要约定如何承担违约责任。