买房贷款第一次和第二次贷款有间距吗

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• 问老人买房子第一次贷款算第二套吗
  

  1、从法律和事实上来说，当然是第二套。从银行贷款的角度看，由于你是一次性付款，银行查不到贷款记录，只要你能按银行的要求，提供首次购房证明，你还是可以按第一套房获得银行贷款。 2、你父母以老房子做抵押的贷款，如果是房产证办出来之后才申请的贷款，不属于房贷，不记入房贷次数。且你父母的贷款和购房情况均不影响你买房和贷款。

• 问第一次买房贷款和首套房买房贷款有什么区别
  

  首套房贷款与第二套房首贷款的区别有： (1)首套房贷款的借款申请人名下是没有房产的，能够申请公积金贷款; (2)二套房首贷属于二套房贷款的，有些地方是不能办理公积金贷款的，且贷款利率上涨10%左右; (3)首套房贷款的首付款一般要求在30%，二套房要求60%的首付款。

• 问第一次买房贷款流程？
  

  第一次买房贷款流程： 1、一般购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。 2、那接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件是要有稳定的收入和银行流水，银行流水要每月都有，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。

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