农村房子过户协议书不更新能不能过户

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• 问农村房子不能过户分家协议有效吗有效吗
  

  肯定有效的啊。不过就是最好去公证处公证一下

• 问农村的自建房能不能过户
  

  农村自建房可以过户，但具有一定的限制。转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地使用标准，所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

• 问房子不能过户只能协议过户有法律效力吗？
  

  如果房子不能过户,只能协议过户的话，当事人之间的房屋过户协议是有法律效力的，但是房屋过户不发生转让效力。因为我国实行不动产统一登记制度，未经登记的，不发生法律效力，受让方的房屋所有权不受法律保护，建议早做登记。

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