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一、土地使用权的区域补偿价 (1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。 (2)集体建设用地使用权...
拆迁补偿与安置第二十二条拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临...
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一小伙李某今年35周岁。从91年开始在某国企上班(医药采购供应站)正式职工。02年改股份制还继续在其下属上班,工龄共21年,改制前11年,改制后10年养老保险医疗保险交了21年。09年春办了精神4级残疾证。因患精神分裂症曾三次住院,改制前2000年第一次住院20天就上班了。05年(改制后)住院两周就上班了。08年住院两个月至今未上班。因精分属重大特殊疾病医疗期24个月,现在医疗期已过。因09年本单位拆迁许多职工未给安排工作。70多个本单位职工到法院起诉本单位领导。拆迁办扣下其拆迁费一千多万(因职工不让拆房)。李某也被扯进来参加了诉讼。他当时还在医疗期内,也跟其他人一起要求解除劳动合同,并跟其他人一起进行劳动仲裁,因双方差距很大,仲裁未果。又向法院提起诉讼。李某一直瞒着家人直到仲裁,他承受不了才告诉家人,家人知道后赶紧找到律师说明情况,到住院的精神病院复印了病历医院给开了精神分裂症诊断证明,连同残疾证复印件一并交给律师,并向法院提交了更改意向。起诉至今将近一年了。上周五去法院说先调解:1.单位给李某交养老保险和医疗保险到60退休,还说以后单位给职工交什么保险也给他交。李某家人坚持要单位给交五险一金,单位律师说其他三险一金单位都没给职工交,怎么给他一个人交呀?让其家人再考虑,2.对方曾说给李某办病退,李某的条件是:工龄21年,交养老保险和医疗保险21年,但年龄不够,病退年龄男要到50岁李某今年35周岁不知能不能办病退?法官说,如果协商不成,就在仲裁办退职。李某家人意见优先考虑病退。李某09年办了残疾证,当时单位用了李某的残疾证给交了养老保险和医疗保险,他还算单位的人,单位并不明说。按政策规定,单位安排一个残疾人,减税等得益2万多元。单位想用李某的残疾证,又不给上另外三险一金。敬请好心律师帮忙分析此问题,病退退职单位给李某交养老保险和医疗保险到60退休哪个更合算?!
房屋拆迁补偿安置协议是民事合同,只涉及民事问题,如拆迁过程中如何安置被拆迁人、承租人,如何补偿被拆迁人的损失等问题。而能否进行房屋拆迁则属于行政行为,不是房屋拆迁补偿安置协议的内容。 房屋拆迁补偿安置协议的当事人具有法定性和特定性。协议的当事人是指拆迁人和被拆迁人,涉及到租赁房拆迁的,承租人也可以成为当事人。 房屋拆迁补偿安置协议的主要条款,必须包括以下内容:(1)补偿方式和补偿金额;(2)安置用房面积和安置地点;(3)搬迁期限;(4)搬迁过渡方式和过渡期限。以上内容属于强制性规范,法规原文中的用语是“应当”而不是“可以”。 房屋拆迁协议的签订必须采用书面形式。法律虽未明文规定采用何种形式,但由于房屋拆迁协议约定的内容复杂,且不能即时履行,因此,房屋拆迁协议必须采用书面形式。 房屋拆迁补偿安置拆迁协议必须在拆迁公告规定的期限内订立。 房屋拆迁补偿安置拆迁协议必须依法签订,其内容不得违背《城市房屋拆迁管理条例》的规定。 当事人违反房屋拆迁补偿安置协议的,除《城市房屋拆迁管理条例》规定的责任外,还应承担《民法通则》、《合同法》规定的违约责任。
拆迁安置补偿时间界点是根据先补偿、后征收的原则自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,并在签订征收补偿协议或房屋拆迁合同后发放并在征收之前补偿到位。
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